太原管道保温施工队 世邦魏理仕：料226年香港甲級寫字樓空置率升至近18 房钱或跌約3

智通財經APP獲悉，世邦魏理仕發佈《226年香港商業房地產市場瞻望》報告指，226年香港甲級寫字樓租賃動能有望進步，关系词空置率或將進步升至接近18，房钱全年或再跌約3，爲租戶提供大議價空間。

世邦魏理仕香港區征询部掌握陳錦平示意，預期辦公室租賃動能將進步增強太原管道保温施工队，隨香港金融市場勢頭延續至新年，並帶動租戶選擇“追求優質”的搬遷战略。此外，握續湧入的學生及專業东谈主才，將爲住宅市場注入動力。

該行預計，部分中枢區售及辦公室板塊將錄得增長，隨着融資资本回落，投資者意願亦有望进步。

商鋪面，世邦魏理仕香港商鋪租賃部資董事兼掌握溫運強示意，由於大王人223年簽訂的租約即將到期，租賃速率有望進步进步。體驗式成见及業主與租戶的协作，铁皮保温將成爲招引消費的關鍵。部分中枢街鋪的低空置率，預料將動226年房钱再錄得5-7的升幅，而非主要中枢區的售房钱則預計維握低至中個位數跌幅。

工業及物流面，世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼掌握黎尚文示意，瞻望226年，雖然部分企業仍會寄望资本放胆，但該行預期租賃需求將慢慢，主要由新興行業及規格設施的預租動，促使部分租戶選擇租用優質工業物業。該行預計租賃需求將慢慢回升，新興行業活動增多，倉庫房钱在226年或再下落約5。

資本市場面，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼掌握甄浚岷示意，瞻望226年，進步減息預期將動需求，機構投資者將慢慢迴歸，內地資金仍然活躍。該行預期住宿資產及企業總部將成爲焦點，並預測226年投資額將溫和增長約5。